Gewerbeeinheit
in Römerberg

Attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung.

Zum Verkauf steht eine etablierte Gewerbeimmobilie in Römerberg, die derzeit an die Volksbank vermietet ist.
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Gewerbeeinheit mit planbaren Mieteinnahmen zu erwerben. Der Mietvertrag läuft bis 2031 und verlängert sich anschließend jeweils um ein weiteres Jahr.
Bei einem Kaufpreis von 520.000 € ergibt sich eine jährliche Bruttorendite von rund 7,62 %.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Ein wesentlicher Vorteil liegt darin, dass nicht zunächst ein Nutzer gesucht werden muss: Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Einnahmen.
Die bestehende Nutzung durch die Volksbank verleiht dem Objekt zudem eine klare gewerbliche Ausrichtung und macht die Immobilie insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf einen etablierten Mieter und eine langfristige Vermietungssituation legen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 262 m² Fläche. Davon entfallen rund 147 m² auf die Büro-/Gewerbefläche. Weitere rund 115 m² stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Zusätzlich gehören sechs Stellplätze zum Objekt.